買房最佳時(shí)期在什么時(shí)候

對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要自己有需求就可以買房。

一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。

建議從以下幾個(gè)方面考量： 第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。

公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。

一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比最高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。

在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買房子的總價(jià)。

什么時(shí)間買房子最佳時(shí)期

最佳時(shí)期：房屋開(kāi)盤就付款買房子，等2年之后接房之后你就賺了20%到30%。

比如當(dāng)時(shí)100萬(wàn)的房子，你買下來(lái)之后。

但是2年以后才交房給你，你算這個(gè)賬：比如你把100萬(wàn)融資2年在一個(gè)企業(yè)，肯定2年以后別人最少要給 你130萬(wàn)。

如果2年之后你那個(gè)房子不值130萬(wàn)那你就虧了。

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何時(shí)是買房的最佳時(shí)期

一般來(lái)說(shuō)買房子一年內(nèi)最佳的時(shí)期是冬季，因?yàn)槎镜姆孔硬缓觅u所以開(kāi)發(fā)商會(huì)做出很多優(yōu)惠，再有就是年底了誰(shuí)都需要錢開(kāi)發(fā)商也不例外

什么時(shí)候買房子合適呢

上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。

因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。

同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢啊。

另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。

下半年買房最好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。

開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。

同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。

這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。

而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。

春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。

除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)最穩(wěn)定的時(shí)期。

新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)最先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。

買房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,最終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。