二手房房源標(biāo)題和描述怎么寫才能吸引客戶
有了電話就有了帶看和成交。
\ 2、你發(fā)布的信息可能是冷門樓盤，有的經(jīng)紀(jì)人發(fā)布了很多信息，但是效果還是不是很好，這就要看看是不是你所發(fā)布的這個樓盤是個冷門樓盤了，因為本身這個樓盤的銷售就不是很旺，或者是樓盤的位置很偏，所以想要這個樓盤的客戶少，那自然收不到好的效果了，這樣你就要考慮搭配著發(fā)布一些熱門樓盤的信息，冷門樓盤并不是沒有客戶想要，只是這些樓盤客戶出現(xiàn)的機(jī)率會少一些，所以等待的時間會長一些，你發(fā)布一些經(jīng)常有客戶搜索的熱門樓盤，這樣就可以增加你的網(wǎng)絡(luò)店鋪的瀏覽量，看你的網(wǎng)絡(luò)店鋪的的人多了，那么看中你的冷門樓盤信息的客戶可能就會多一些。
所以要學(xué)會信息搭配，別人買小菜生意的人都會好壞搭配，把一些差的菜混合在好的菜中一起賣，這樣才不會只賣了好的菜，差的菜都賣不出去了。
所以如何想要推好自己的冷門樓盤，一定要結(jié)合一些熱門樓盤一起推。
\ 3、你發(fā)布的信息描述不夠詳細(xì)，有的經(jīng)紀(jì)人發(fā)布信息的時候太不認(rèn)真了，好像生怕多寫幾個字似的，你多打一些字可能會給你帶來意想不到的效果，如果你發(fā)布的信息很簡單，那么在客戶看來你的信息跟其他的信息網(wǎng)站沒有什么區(qū)別，客戶從你發(fā)布的信息中并不能獲取關(guān)于房源的詳細(xì)信息，那么他肯定不會對你發(fā)布的房源感興趣。
房源信息描述不夠詳細(xì)有兩個方面，\ 二、房源標(biāo)題寫作方法：\ 1、房源信息的標(biāo)題寫的太簡單；客戶在瀏覽信息時往往是掃一眼，然后選出他感興趣的信息，掃一眼的時間是很短的，如果你的房源信息標(biāo)題寫的不夠吸引人，那么客戶根本不可能對你的信息感興趣，更不要說去仔細(xì)看你的房源信息了。
所以房源信息標(biāo)題是很重要的，我們一再給大家強(qiáng)調(diào)房源信息標(biāo)題，希望大家能寫好標(biāo)題，寫好了標(biāo)題，不但能吸引客戶，而且對于搜索引擎來說，你的標(biāo)題寫的越詳細(xì)，那么客戶越容易通過搜索引擎搜索到你的房源信息。
只要有客戶搜索到你的信息，那么就不愁沒有客源了。
\ 2、房源展示信息寫的太簡單，如果你把房源信息標(biāo)題寫好之后，那么你還要寫好你的房源展示信息，大多數(shù)人都不愿意寫好這部分信息，往往簡單地寫幾句就寫不下去了，有的時候也是為了圖省事，因為要發(fā)布很多條信息，所以每條信息都寫得很簡單，大家一定不要怕麻煩，詳細(xì)寫好你的房源信息對你促成客戶成交是非常有幫助的，因為你如果的房源信息描述得很詳細(xì)，那么客戶根本不用去看房就能知道房子是什么樣子了，只要客戶喜歡他肯定會迅速下定金的。
本來客戶通過網(wǎng)絡(luò)來找房源信息就是為了方便省事，因為不需要去門店就可以詳細(xì)了解房源信息，可以挑選一些自己喜歡的房源信息。
客戶想方便省事，那么我們經(jīng)紀(jì)人就不能圖方便省事了，你省事，那客戶就省不了了，你把客戶想了解的信息都省了，客戶肯定就不方便了，所以我們經(jīng)紀(jì)人要盡量多作一點。
在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，那客戶心里就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。
\ 3、在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，那客戶心里就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。
在發(fā)布的房源信息中最好是能上傳圖片，這樣客戶對房源信息的了解會更加直觀，看房的時候可以順便拍幾張照片，有了圖片信息，客戶甚至可能都不要實地去看房了，有時候就會直接下單。
所以我們經(jīng)紀(jì)人一定要盡可能地帶上房源的圖片信息。
\ 4、發(fā)布信息過于馬虎，有的經(jīng)紀(jì)人為了省事，將所有的房源標(biāo)題都寫成一樣的，所有的房源信息描述也是一樣的，這樣馬虎的經(jīng)紀(jì)人是肯定不會達(dá)成成交的，你這樣馬虎，客戶看到了你的信息會信任你嗎，客戶希望看到的是你對每一個房源真真切切的推薦，并且會說出你推薦的理由。
多對房源發(fā)表一些你自己的看法，客戶會覺得更真實些，而不是馬虎地千篇一律填寫房源信息，這樣作網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度是作不好網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的。
認(rèn)真描述每一條房源信息，你會得到很好的回報的。
你對客戶認(rèn)真，客戶才會對你認(rèn)真。
你對客戶馬虎，那客戶也會對你馬虎。
吃虧的最終還是你自己。
\ 5、你沒有經(jīng)常更新信息的發(fā)布時間，你發(fā)布的房源信息很久沒更新了，也許客戶看到了你的房源信息，但他發(fā)現(xiàn)日期是一個月之前的了，所以客戶可能會以為這套房子已經(jīng)賣了，于是就沒有跟你聯(lián)系了，所以只要你還沒有出手的房源，都要記得經(jīng)常更新一下發(fā)布的日期，這樣客戶就會覺得有新鮮感。
\ 6、你沒有給客戶一個好的信任感，客戶的信任感是從多方面來看的，首先是您本人專業(yè)的頭像照片，因為我們是專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站，買房賣房都是件很重大的事情，所以客戶在選擇經(jīng)紀(jì)人時決不會選擇一個不穩(wěn)重的人，如果你上傳的照片是個與你自己毫不相關(guān)的圖片，客戶怎么去了解你這個人，客戶不能了解你，那么選擇讓你為他服務(wù)的機(jī)會就很少。
所以在購房網(wǎng)上注冊的每一個經(jīng)紀(jì)人，一定要注意自己的網(wǎng)絡(luò)形象，照片一定要上傳正裝寸照。
關(guān)于自己的相關(guān)資料也要填寫詳細(xì)，比如說你是那個地產(chǎn)公司，你負(fù)責(zé)那一個片區(qū)等等，你填寫的資料越詳細(xì)，客戶則越能充分了解你。
只要客戶充分了解你，他才會放心讓你為他服務(wù)。
增強(qiáng)客戶信任感另一個方面是千萬不能發(fā)布假房源，一定客戶發(fā)現(xiàn)你的房源信息是假的，那么你就很難拿下這個客戶了。
\ 7、作網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人是一項長期的工作，作好了，以后就不用怎么出去跑也能收到客戶信息了，但是并不是說你做網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人只要信息一上了網(wǎng)就有效果，不管哪個網(wǎng)站都不會有這么立竿見影的效果，自己的網(wǎng)絡(luò)店鋪需要你長期的用心經(jīng)營，好好的經(jīng)營，經(jīng)營好了就會有源源不斷的客源來。
二手房銷售話術(shù)
一、排解疑難法當(dāng)可戶說要再考慮考慮時……置業(yè)顧問：“陳先生，您說要再作考慮，我非常理解和欣賞您這種處事認(rèn)真的態(tài)度，畢竟買房對于每一個家庭來說都是一項重大投資，它不像吃頓飯、買件衣服那么簡單。
為了能向您和您的家人提供更多相關(guān)的資料，以幫助你們商量研究，請問，您要考慮的主要是價格問題還是付款方式問題
或者還有其他的什么問題……”二、以退為進(jìn)法當(dāng)客戶遲遲未能作出購買決定時……置業(yè)顧問：“陳先生，您至今還未作出購房決定，我相信這一定不房子不適合您，而是我在介紹的過程中未能將房子和小區(qū)的種種設(shè)施和您將來會獲得的利益表達(dá)清楚。
因為我的工作沒做到位而延誤了您的購買時間，陳先生請不要介意。
我有個請求，我希望您能指出我在哪些方面還做得不夠……”三、推他一把法當(dāng)客戶猶豫不決時……置業(yè)顧問：“陳先生，對自己喜歡的房子要盡快作決定，因為其他同事的客戶也在考慮購買這套房子，您遲疑了，別人就會奪您所愛。
”“現(xiàn)在是公司的促銷期，如果您現(xiàn)在下訂金還能夠享受到各種折扣和優(yōu)惠。
”“假如，您已經(jīng)決定購買，您會下一萬訂金還是兩萬訂金
”四、詢問法當(dāng)你設(shè)法去促成交易或者想消除客戶的某些抗拒點時，你首先可以以探問的方式，來了解客戶內(nèi)心的想法。
雖然無法消除客戶的每一個抗拒點，但你任何時候都可以問客戶一個問題：“假如您會購買，您主要會考慮哪幾方面因素
”或者“假如您不會購買，我想知道哪些因素影響您作出這樣的決定。
”五、逆反技巧法
二手房如何寫好房源描述
首先確定房屋的類型一般分為 改善型住房 婚房 學(xué)區(qū)房 投資房 等幾大類再看房屋周邊的配套設(shè)施如醫(yī)院、銀行、超市、菜市場、學(xué)校、車站等等然后看房屋的性價比周邊樓盤和相同樓盤價格對比、找出價格差異的原因并與本案對比最后看小區(qū)整體結(jié)構(gòu)、標(biāo)的物所在樓體的整體結(jié)構(gòu)、小區(qū)綠化率建筑容積率等等另外對房源的描述一定不要只看標(biāo)的物、同時也要看寫給誰看的。
如一套房子即是婚房又是學(xué)區(qū)房還可做投資房那就要根據(jù)你的服務(wù)對象具體的需求來描述，如果人家是要婚房結(jié)果你一味擴(kuò)大標(biāo)的物可以用來投資的優(yōu)勢那不是風(fēng)馬牛不相及了嘛。
以上只不過是我的一些心得體會有什么不懂得再提出來大家互相學(xué)習(xí)
賣房子信息標(biāo)題怎么寫才吸引人
央行再提準(zhǔn)備金率 “強(qiáng)壓”下北京二手房猛降93萬，這個標(biāo)題如何
你要突出幾個購房者關(guān)注的信息1、降價多少或者總價多少2、房子在什么地段3、房子的戶型4、房子的優(yōu)勢，比如地鐵沿線，比如知名醫(yī)院旁邊，比如送車位等等你去搜房二手房網(wǎng)看看，上面的標(biāo)題都不錯
小城市二手房房產(chǎn)中介搞活動發(fā)禮品的文案怎么寫
首先要定位好客戶群體，分析這類人群需求共性。
其次收集二手房的資料，提煉賣點。
描寫普通房子
我覺得買房的人應(yīng)該會注重房間臥室朝向，還有格局，大小，價格，再就是周圍的環(huán)境，有無升值的可能，還有裝修，因為買房的話不是自己住就是拿來炒的。
因為你的房子是二手房，你可以把你要賣掉的原因稍微說一下 你可以這樣試試，我有一房，01年出生，現(xiàn)價＊一平方，比周圍房價便宜＊＊，＊室＊廳＊衛(wèi)＊廚＊陽臺，位于＊樓／＊層，總計＊平方，臥室均朝南（根據(jù)你自己實際情況寫），光線好，通風(fēng)，豪華裝修，所在的小區(qū)附近有學(xué)校，市場，公園，交通便利，樹木草坪很多，空氣清新，有宜身體健康，小區(qū)環(huán)境非常好，物業(yè)負(fù)責(zé)，適合居家，本人因出國定居，不得不忍疼割愛，欲找愛惜此房之人購買．因所處為黃金地段有升值空間，故需看房的人較多，如電話不通，可發(fā)短信留言，收到后會及時回復(fù)， 我覺得這樣就差不多了，給樓方參考一下
求一個關(guān)于房地產(chǎn)項目的廣告語，動與靜的結(jié)合，動描寫商業(yè)的繁華，靜描寫小區(qū)的環(huán)境
酹江月 姑蘇臺懷古 薩都剌 倚空臺榭，愛朱闌飛瞰，百花洲渚。
云嶺回廊香徑悄，爭似舊時庭戶。
檻外游絲，水邊垂柳，猶學(xué)宮腰舞。
繁華如夢，登臨無限情古。
果見荒臺落日，麋鹿來游，漫爾繁榛莽。
忠臣抉目東門上，可退越來兵伍。
空鑄千將，終為池沼，掩面歸何所。
遺風(fēng)千載，尚聽儂歌白＊。
念奴嬌 姑蘇臺懷古 周權(quán) 飛臺千尺。
直雄跨層云，東南勝絕。
當(dāng)日傾城人似玉，曾醉臺中春色。
錦幄塵飛，玉簫聲斷，麋鹿來宮闕。
荒涼千古，朱闌猶自明月。
送目獨倚西風(fēng)，問興亡往事，飛鴻天末。
且對一尊浮大白，分甚為吳為越。
物換星移，嘆朱門、多少繁華消歇。
漁舟歌斷，夕陽煙水空闊。
江城子 歐陽炯 晚日金陵岸草平，落霞明，水無情。
六代繁華，暗逐逝波聲。
空有姑蘇臺上月，如西子鏡，照江城。
