關(guān)于還清房貸

先別說合理不合理，你回家看看貸款合同吧，看看關(guān)于提前還款是怎么約定的。

如果合同約定你現(xiàn)在可以提前還款，那就直接找銀行的上級反映問題。

房屋貸款還清后是否可以馬上拿回房產(chǎn)證

按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下：新房：新房在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權(quán)證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉(zhuǎn)給買受人。

二手房：買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權(quán)證是肯定辦理下來的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產(chǎn)權(quán)證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領(lǐng)取。

你好我想問一下你，我去年就去銀行把房屋貸款還清了，開始我問了銀行還完貸款還要有什么手術(shù)不他說沒有

怎么會沒有呢

房屋抵押給銀行貸款時，在所有權(quán)國有土地使用證上他項權(quán)利一欄是注明抵押期間房屋所有權(quán)和國土使用權(quán)是屬于貸款銀行的。

所以，如果貸款后需要銀行將房屋所有權(quán)證和國有土地使用證上的他項權(quán)利注銷，否則，你的房屋產(chǎn)權(quán)如果需要發(fā)生變更是無法變更的。