比如說(shuō)我在做一個(gè)出租寫字樓的項(xiàng)目，我出租出去100平米的寫字樓，時(shí)間是一年，那我能得多少錢

一年的租金就是樓上那么算的。

或者你問(wèn)的是投資回報(bào)率吧

一般是這樣計(jì)算的：?jiǎn)挝幻娣e的月租金乘以12個(gè)月除以單位面積的售價(jià) 就是投資回報(bào)率。

比如：100平米 60元每平米每月 ，1年租金收入就是100*60*12=72000元，如果當(dāng)時(shí)售價(jià)是9000元每㎡ 回報(bào)率就是60*12\\\/9000=8%

怎樣算寫字樓的出租率，謝謝!

寫字出租率=已出寫\\\/(已出租的寫字樓+未出租的寫字樓)如何提高寫字樓的出租率：一般來(lái)說(shuō)，寫字是地處城市的繁華地段，交通也是比較方便，而且自成一定的規(guī)定，周邊的配套建設(shè)也比較全面，相對(duì)著重考慮的就是讓其更適應(yīng)于公司及企業(yè)的辦公。

華麗、氣派的外觀，是尊貴的展現(xiàn)，方便出入的電梯也是必不可少的，足夠的停車空間，安全的保證，都是非常重要的細(xì)節(jié)。

一個(gè)城市，如果其寫字樓市場(chǎng)顯得非?；钴S，說(shuō)明其商貿(mào)活動(dòng)也是比較活躍的，因此該城市的經(jīng)濟(jì)也會(huì)相對(duì)比較發(fā)達(dá)。

因此，寫字樓的情況，可以從一個(gè)角度反映出該城市的商業(yè)情況。

應(yīng)商界的要求，寫字樓有許多是以租賃的形式在經(jīng)營(yíng)著，即寫字樓租賃\\\/寫字樓出租。

配套的管理是必不可少的，只有管理跟得上，環(huán)境跟得上，安全措施做得好，該寫字樓的出租率才會(huì)臨高不下，才能展現(xiàn)出其魅力。

寫字樓租賃價(jià)格，由其所在的地理位置、配套環(huán)境等因素決定著，也由該城市的商務(wù)活躍程度所決定。

寫字樓投資，應(yīng)該也是一個(gè)不錯(cuò)的板塊，這方面的投資，不同于家居房地產(chǎn)的投資，在投資之前，應(yīng)該更好的了解該城市商業(yè)發(fā)展情況，了解其對(duì)寫字樓需求情況，在通過(guò)充分的了解與深入地調(diào)查之后，再確定目標(biāo)，然后明確地決定是否作寫字樓投資的打算。

我有一間寫字樓要出租，如何快速的租出去呢

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寫字樓出租一般都寫著4.5元、5元\\\/天是什么意思，難道1個(gè)月就150元

這個(gè)4.5元、5元\\\/天里面有隱含條件是這個(gè)價(jià)格是1平米的價(jià)格。

但你通常要租的可不止1平方米啊。

也就是說(shuō)假如你租個(gè)300平方米的寫字樓，那么你實(shí)際要支付的月租金是300*5*30=4.5w。

你還覺(jué)得便宜嗎

寫字樓出租房源描述怎么寫最好

按照實(shí)際情況描述最好，房源才真實(shí)，比如寫字樓開發(fā)商、物業(yè)、樓層、配備設(shè)施等基本情況，出租房源的真實(shí)情況，描述清楚就可以。

寫字樓出租給別人一般出租多久好 要注意什么問(wèn)題

寫字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業(yè)，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩(wěn)定了。

租的時(shí)候好了解下承租的企業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，包括員工數(shù)、成立年限、營(yíng)業(yè)范圍等等，好也了解下之前的工作地點(diǎn)和更換原因。

不過(guò)一般寫字樓好交給專業(yè)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)來(lái)做，這樣相對(duì)收益穩(wěn)定，比較省事一點(diǎn)。

2、寫字樓出租給別人一般出租三年好。

一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。

租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。

所以說(shuō)，租三年是佳的選擇。

出租寫字樓要注意什么問(wèn)題1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。

租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)＊承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說(shuō)法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）。

租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。

押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題。

合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、車位問(wèn)題。

合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。

4、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。

對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。

這樣可以省一部分租金。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什么問(wèn)題。

相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，寫字樓出租給別人一般出租三年好。

而在出租寫字樓的時(shí)候，要注意：約定好租金及房租押金支付方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題、車位問(wèn)題、免租期等等問(wèn)題都需要在簽訂合同的時(shí)候注意。

我有一處寫字樓想出租,怎樣讓那些需要的公司、辦事處知道啊?

你可以在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)你的出租信息的，像，全國(guó)都有，也不用去找什么寫字樓代理，省錢省心省事，我也是推薦，不算廣告