怎樣寫說說內(nèi)容是民宿
利物浦歷史上最著名的球員有：肯尼·達(dá)格利什史蒂芬·杰拉德伊恩·拉什羅比.福勒約翰.巴恩斯比利.里德爾杰米.卡拉格凱文·基岡格雷姆·索內(nèi)斯埃姆林.休斯雷·克萊門斯阿蘭.漢森羅杰.亨特邁克爾.歐文伊恩.卡拉漢楊.莫爾比格羅貝拉大衛(wèi).費(fèi)爾克拉夫彼得·比爾茲利菲爾.尼爾
開民宿掙錢嗎，需要注意什么呢
做民宿的有兩種一種是真的有情懷是不懂做生意，來就虧損。
另外一種覺得開客棧會賺大錢，覺得民宿是暴利行業(yè)。
奉勸沒做好心理準(zhǔn)備的人都不要做民宿，其實(shí)民宿就是個正常的生意。
我做互聯(lián)網(wǎng)10年了，2015年去麗江束河古鎮(zhèn)游玩的時候，我也從0起步開了家客棧。
寫寫自己的感悟，給后面的僅靠突然一個想法就想開客棧的人潑潑冷水P.S.:雖然我的客棧生意挺好，但是周邊不少認(rèn)識的客棧都是虧損的。
總的來說，只要規(guī)劃得當(dāng)，用情懷來把控客棧的裝修調(diào)性和服務(wù)調(diào)性，用生意人的思路去控制好客棧的經(jīng)營和管理。
生意就會比預(yù)想的好做。
一句話：客棧是情懷 生意的結(jié)合體，少了一個都難以做好。
開客棧的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了客棧也是門生意，誰也沒天生想著虧錢吧。
情懷先放到邊上不談，畢竟想開客棧的人都懷揣著一份。
咱們重點(diǎn)說說干貨，說說如何開一家賺錢的客棧。
一、選址客棧是一門實(shí)體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點(diǎn)差異，但是本質(zhì)還是酒店。
所以，李首富的那句話永遠(yuǎn)沒錯：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來，如何到你的客棧[飛機(jī)還是火車還是自駕]
周邊停車方便嗎[自駕游比例越來越多]
周邊吃飯方便嗎[80\\\/90是消費(fèi)主力，往往都拖家?guī)Э诘腯
好多人開客棧是開在古鎮(zhèn)里面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉(zhuǎn)手費(fèi)。
我的思路：在古鎮(zhèn)隔壁開，離古鎮(zhèn)幾分鐘，租金便宜，好多沒有轉(zhuǎn)手費(fèi)，而且可以免費(fèi)停車。
畢竟網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，好多人都是通過網(wǎng)上預(yù)訂。
客源方面雖然沒有古鎮(zhèn)里的多，已經(jīng)足夠了，畢竟還要講點(diǎn)情懷的，一個安靜的民宿更匹配有情懷的人。
我的客棧【麗江王子別墅客?！烤烷_在束河古鎮(zhèn)邊上的別墅區(qū)里，出了小區(qū)右轉(zhuǎn)100米就到古鎮(zhèn)了。
白天在熱鬧的古鎮(zhèn)享受喧囂，夜晚在別墅區(qū)里享受安靜。
二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰，他們要的是什么，你未來的定價標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、我的思路：千萬不要做每個間夜300元以下的客棧。
先申明，這只是一個經(jīng)營思路哈，沒有貶低的意味。
300元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會較少，也不會有大量的浪費(fèi)。
且300元以上，意味著消費(fèi)力不錯，有更多的附加生意可以做。
這樣在有限的實(shí)體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。
飯店名字大全復(fù)古風(fēng)
聚仙閣，緣客居，如雅飯莊，棲鳳閣，—品居，仙客來，飄香居。
味香園，舜意閣，
民宿如何經(jīng)營
民宿電話銷售技話術(shù)(一）民宿營當(dāng)中有一個很的環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)就是接聽顧客的電話。
我們道，兩個陌生人之間的對話規(guī)律，基本上都是以“你知道我想知道的問題，并且以一問一答的形式展開對話”在這個過程當(dāng)中，顧客的頭兩句問題顯得尤為重要，顧客會把他最關(guān)心的話題最先提出。
如果你在電話里能夠清晰的分辨出游客的需求，并采用一些話術(shù)和方法，可以很快的鎖定顧客只在你家進(jìn)行預(yù)定和消費(fèi)。
極大的避免顧客的流失，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)我們大體把游客分為四類；第一類問價型：“你好，我姓王（女）本周五我們單位同事想去你家住宿，你們家房間多少錢，我們?nèi)硕啻蟾?0個人，需要五個房間”電話的頭兩句內(nèi)容是很重要的信息（時間，姓名暫時先忽略）。
重點(diǎn)是“你們家房間多少錢，我們?nèi)硕唷蔽覀円黄饋矸治鲆幌逻@兩句話背后的含義。
第一層意思；“你們家多少錢，游客第一句話里很關(guān)心價錢這個話題。
游客是不是想明明白白的消費(fèi)，并且這次出行已經(jīng)有了一個大概的心里預(yù)算，每個環(huán)節(jié)顧客都會詢問價錢作為參考標(biāo)準(zhǔn)，以避免旅行超支”第二層意思：“顧客在電話里用“我們?nèi)硕唷边@個詞匯是想引起你的重視，并且還想找一個條件好，房間還不貴的民宿，事實(shí)上在撥打你的電話的同時，游客或許已經(jīng)問了幾家當(dāng)?shù)孛袼蘩习澹瑢δ銈兡抢锏幕厩闆r已經(jīng)掌握。
現(xiàn)在是比價格階段，就看你和你的同行誰的價錢更符合顧客的要求，并且想拿人多作為條件和你談房間價格”通過以上電話里的溝通，我們已經(jīng)知道了用戶的需求（想找一個便宜點(diǎn)的房間，想講價。
）還了解到顧客可能會繼續(xù)給同行打電話問價的行為習(xí)慣。
現(xiàn)在我們要針對這兩個問題，同時給出解決方案。
我們給出的方案;“你好王老師，其實(shí)我們家房間對比同行能稍微貴一些。
但是
~因?yàn)槲覀兺度氤杀颈韧卸?，裝修好一些。
重點(diǎn)是離xx景點(diǎn)很近，可以看到某某景色，非常適合拍照和自拍。
咱們的房間價最低的是399元。
既然你們?nèi)硕啵铱梢园凑請F(tuán)體價給你們。
5個房間原價2000元的基礎(chǔ)上，現(xiàn)在收你們1800元好了,這個是我們今年營業(yè)以來的最低價。
”如果你有微信的話我們可以加一下，今年剛剛裝修了幾個房間可以看到湖邊景色。
我可以把圖片傳給你，你在傳給大家看一下環(huán)境。
順便發(fā)一些適合你們老年人游玩的旅游攻略和當(dāng)?shù)赜瓮孀⒁獾膸c(diǎn)事項(xiàng)。
總結(jié)一下：話術(shù)是沒有千篇一律的。
但有一點(diǎn)請記住，用戶不是嫌棄東西貴，只是她想要得道一種找便宜的感覺。
別人都花100元買的東西，她花99塊錢買到手，哪怕是便宜一塊錢她都會高興。
（人性都有愛占小便宜的心里）第二點(diǎn)，給出貴的原因，為什么這么貴，理由要自然得當(dāng)，符合邏輯。
為什么給你便宜，因?yàn)槟銈兪菆F(tuán)體顧客，預(yù)定的房間數(shù)比較多。
第三點(diǎn)，突出價值，離景區(qū)近，適合拍照，比同行投入多，剛剛裝修，贈送老年人旅游攻略，還有注意事項(xiàng)。
第四點(diǎn)，將用戶引到微信里繼續(xù)溝通。
或許在你之前顧客已經(jīng)咨詢了幾家。
那么咱們就按5家競爭吧，變相停止游客繼續(xù)給第6家打電話這個動作。
將顧客注意力轉(zhuǎn)移到微信里，發(fā)圖片和攻略，深入溝通。
快速進(jìn)入到第二個程序，成交顧客付定金。
民宿電話銷售技巧和話術(shù)一（本節(jié)完）其余四講請加QQ群452266957（群文件共享下載）
running man 121230中任務(wù)是什么
121230 E126嘉賓：崔智友崔智友 1 VS 7 Running man 真謊言勝利：Running Man隊勝出并獲得數(shù)碼相機(jī)[13]通們年末如做1vs7和謊言這游戲的話通常都是running man們事先知道今天的來賓是誰錄影今天的任務(wù)是什麼,所以running man就會知道原來他們所有人要騙過今天來的來賓就是崖智友,只要從頭到尾都沒被智友發(fā)現(xiàn)的話就算是running man他們勝利哦!所以running man的pd就會先假裝告訴智友說你今天是spy就是間諜哦!然後你的任務(wù)就是要1個人騙過running man的成員7個人然後把unning man成員7個人一個一個淘汰的話,這樣就是智友勝利哦!
