千萬(wàn)不要買(mǎi)了再后悔，說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別

1、一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤(pán)推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。

2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（首付30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。

3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大（先買(mǎi)房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡(jiǎn)單（簽完合同后可以直接過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。

4、一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。

5、二手房 買(mǎi)之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算。

6、一手房買(mǎi)的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開(kāi)發(fā)商完全給辦好）。

二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過(guò)戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場(chǎng)，簽字什么的，比較麻煩）。

7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo)，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費(fèi)，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。

8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來(lái)舒服，周邊配套齊全。

而一手房,房?jī)r(jià)貴還不說(shuō),一旦自己不想住了,賣(mài)起來(lái)也不太容易。

9、買(mǎi)房交易流程區(qū)別：①一手房。

你只給開(kāi)發(fā)商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領(lǐng)證就可以了。

②二手房，先簽合同，然后公證。

一次性付款的話直接到房管局過(guò)戶（過(guò)戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過(guò)都有人指點(diǎn)你怎么做的，這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了），過(guò)戶完直接領(lǐng)證就一切OK了。

如果你需要按揭的話，公證過(guò)以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估，申請(qǐng)貸款，看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少，如果銀行審批通過(guò)，可以去過(guò)戶，過(guò)戶完以后，《抵押權(quán)證》在銀行，你直接拿房產(chǎn)證。

10、一手房一般來(lái)說(shuō)，位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買(mǎi)房子價(jià)格卻貴上天，而且質(zhì)量、方位都不行。

二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買(mǎi)到二手房 。

買(mǎi)房子比較有經(jīng)驗(yàn)的朋友請(qǐng)進(jìn)來(lái)阿

這房子很不咋地，衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶，也不是南北通透的。

客廳和北面沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)。

什么穿堂煞倒不是應(yīng)該關(guān)注的，那是“風(fēng)水”上的說(shuō)法，可以不管它。

現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商，期房也有風(fēng)險(xiǎn)。

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作婚房又等不及。

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嗨。

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了解的說(shuō)說(shuō)現(xiàn)房契稅什么時(shí)候交

你好，售價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)： 戶型： 3室2廳1衛(wèi) - 87.00 ㎡ 概況： 南北朝向 - 普通住宅 - 19年房齡樓層：小區(qū)：位置：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：圖片：房源描述：望采納

恒大的房子到底好不好

恒大的房來(lái)越垃圾了，我家有2處恒大的房子有一處綠發(fā)的房子，進(jìn)給講講這個(gè)恒大有多垃圾。

首先給你們說(shuō)，恒大的房子都是吹牛皮吹出來(lái)的口碑，宣傳的好一些，外觀和環(huán)境設(shè)計(jì)好一些但是一點(diǎn)都不實(shí)用，精裝修的房子用料過(guò)3年后各種掉皮，地板破裂、墻體裂縫嚴(yán)重，用的材料很垃圾，鋪的木地板是市面上最便宜的，任何一家明眼人都不會(huì)選這種材料的。

墻體隔音效果極差，不如老小區(qū)，采光設(shè)計(jì)的也不合理。

我們第一次看外觀就會(huì)被他們的裝修吸引，主的時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)發(fā)現(xiàn)不是那么回事了。

過(guò)5年后部分外墻皮都開(kāi)始脫落在說(shuō)說(shuō)他們的物業(yè)，可能你會(huì)認(rèn)為他們的物業(yè)服務(wù)很好，其實(shí)都是裝的，根本不解決問(wèn)題，好像給業(yè)主解決了問(wèn)題他們就會(huì)丟了工作一樣。

并且物業(yè)的臉皮超級(jí)厚。

還不如老小區(qū)沒(méi)有物業(yè)呢，他們總是找借口修修這邊補(bǔ)補(bǔ)那邊，就不會(huì)把公共區(qū)域一次搞好。

就是他許家印做的太大了，地方的小樓盤(pán)也不管了，開(kāi)始搞新項(xiàng)目了，看來(lái)恒大的招牌還是要?dú)г谀闶掷锇?/p>

特價(jià)房：我買(mǎi)的期房想換現(xiàn)房，前幾天我去售樓處咨詢，售樓處給我推薦了幾個(gè)，都是價(jià)格很高，售樓處又給我

管道在戶內(nèi)嗎

可以改的話就要他些承諾書(shū)保證書(shū)之類(lèi)的協(xié)議書(shū)都可以，一樓底下是什么?架空層?門(mén)店?一樓通風(fēng)采光都會(huì)要差一些，不過(guò)也要看位置視線，房子最好是南北通透坐北朝南。